Краткий перечень услуг

Проектирование
Проектная компания "Элит - Строй" выполняет все виды проектирования инженерных систем и сетей:
- электроснабжение
- слаботочные системы
- вентиляция
- кондиционирование
Также мы разрабатываем дизайн - проекты квартир и выполняем архитектурное проектирование.

Согласование
Мы выполняем согласования перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве, а также согласование отдельного или нового входа, согласование камина и согласование перевода объекта в нежилой фонд.

Юридические услуги
Наша компания оказывает услуги по приватизации квартир и жилья, по присоединению чердаков и подвалов к общей площади здания.

Умный дом
Возможность интеграции системы "Умного дома и интеллектуального здания".

Подробнее об услугах >>

Как осуществить перепланировку квартиры?

Человек стремится превратить свой дом в благоустроенное и комфортное жилье. Поэтому он не только делает евроремонт, устанавливает пластиковые окна, например, окна Rehau, а еще и формирует само пространство вокруг себя в таком порядке, который его устраивает. Часто производится полномасштабная перепланировка квартиры конструктивно грамотно и законно.

Бытует мнение о том, что в собственной квартире владелец может делать все, что ему заблагорассудится. Однако план квартиры зарегистрирован в БТИ, и отступать от него можно только с разрешения соответствующих инстанций.

Нашим законодательством четко разграничены два понятия – переоборудование и перепланировка. Переоборудование включает в себя перенос электрических сетей, смену сантехнического оборудования, прокладку новых трубопроводов и прочее. Перепланировка же подразумевает более серьезные действия – разборку и перенос межкомнатных перегородок, дверных проемов, укрупнение жилых элементов.

Разрешение на подобные действия можно получить только с согласия межведомственной комиссии района.  Но этому предшествует долгий и кропотливый сбор документов - технического заключения о конструкциях, проект перепланировки и т.д.

Не следует путать дизайн-проект, предназначенный лишь для владельца квартиры, и проект перепланировки, имеющий юридическую силу. Проект перепланировки разрабатывается в специальных проектных организациях, которые имеют госаккредитацию для подобной деятельности. Проект согласовывается в СЭС, Гостехнадзоре, Архитектурном управлении и других организациях.

После выполнения всех работ по перепланировке подписывается акт, а в БТИ заказывается новый план реконструированного жилья. Кроме того, при изменении площади квартиры оформляется еще и новое свидетельство на собственность в Комитете по регистрации прав недвижимости и сделок с ним.

Если перепланировка не санкционирована, то в таком случае жилищная инспекция накладывает штраф. После чего оформлять документы на перепланировку все равно придется.  Особо злостных нарушителей ждет суд и, как одно из  решений по делу, приведение помещения в первоначальное состояние либо продажа квартиры с торгов.