Проектирование
Проектная компания "Элит - Строй" выполняет все виды проектирования инженерных систем и сетей:
- электроснабжение
- слаботочные системы
- вентиляция
- кондиционирование
Также мы разрабатываем дизайн - проекты квартир и выполняем архитектурное проектирование.
Согласование
Мы выполняем согласования перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве, а также согласование отдельного или нового входа, согласование камина и согласование перевода объекта в нежилой фонд.
Юридические услуги
Наша компания оказывает услуги по приватизации квартир и жилья, по присоединению чердаков и подвалов к общей площади здания.
Умный дом
Возможность интеграции системы "Умного дома и интеллектуального здания".
Подробнее об услугах >>
Перевод квартиры из жилого в нежилой фонд
Для того, чтобы сделать из квартиры магазин или офис нужно провести перевод данного помещения в нежилой фонд. Не смотря на затраты, это будет в дальнейшем выгодно, т.к. со сдачи помещения под офис прибыль будет больше, чем при использовании помещения как жилого. Процесс перевода сопровождается внесением изменения в проектную документацию помещения.
Как правило, процесс перевода помещения в нежилой фонд является достаточно длительным. Он регламентируется Жилищным Кодексом и может быть совершен только с учетом всех норм и требований. Обязательным будет выполнение следующих моментов:
- В данном помещении не должен быть никто прописан;
- Данное помещение не должно являться частью жилого фонда;
- Помещение должно находиться на первом этаже, или, если оно не на первом этаже, то под ним должны располагаться только нежилые помещения;
- В данном помещении должен быть отдельный вход.
Чтобы выяснить возможность перевода помещения в нежилой фонд, необходимо вызвать эксперта, который вынесет то или иное решение. В Москве органом местного самоуправления, занимающегося вопросами перевода помещения из жилого в нежилой фонд, является Городская Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда города Москвы. Также необходимо помнить о соответствии проводимых работ с установленными архитектурными требованиями и с нормами Мосжилинспекции. В случае, если в данном помещении нужно будет провести перепланировку, документы об этом также должны быть поданы на согласование.
Невозможность перевода может быть в случае, если здание с рассматриваемым помещением причислено к разряду аварийных, не соответствует санитарным требованиям или подлежит сносу.
В БТИ нужно будет подать следующие документы:
- Поэтажный план помещения;
- Подробный план этажа, на котором находится требуемое помещение и планы этажа сверху и снизу от него;
- Выписка из техпаспорта помещения.
Каждый из этапов, предваряющих перевод помещения из жилого в нежилой фонд, и сами работы, требует обширных знаний не только установленных норм, но и различных нюансов, поэтому рекомендуется выполнять данные работы не самостоятельно, а обратиться к профессионалам. Мы разработаем техническое заключение, выполним перевод помещения в нежилой фонд в кратчайшие сроки с обязательным учетом всех установленных законов и норм. Квалифицированные специалисты грамотно проведут сбор всех требуемых документов, что избавит Вас от лишних затрат времени и хлопот. Вы можете узнать любые интересующие Вас подробности о проведении работ. Также, при необходимости, мы предоставим услуги по оборудованию отдельного входа и перепланировке.
Ждем Ваших заявок на перевод квартир из жилого в нежилой фонд на e-mail: inf собачка mosprojekt.ru, либо по телефону (495) 669-44-86